169 000 €
T3
62 m²
REHON
54430
+34%
vs marché
2 726
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit169 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 62 m²
REHON (54430)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
169 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 810 €
Prix net vendeur
160 190 €
Frais de notaire
+12 813 €
Émoluments
2 012 €
Droits & taxes
9 451 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 813 €
Capital à emprunter
181 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 173 €/mois | 6 585 €/mois | 182 532 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 595 €/mois | 4 833 €/mois | 191 400 € | 27 769 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 089 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,84%
8 184 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-598 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REHON ↗ +11.2% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, REHON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 REHON
|
169 000 € | 2 726 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/02/2025 | 9 Rue Des Saules | 111 000 € | 45 m² | 2 467 € |
| 16/12/2024 | 5 Rue Ste Genevieve Beausejour | 119 150 € | 65 m² | 1 833 € |
| 12/12/2024 | 20 Rue De L Industrie | 297 350 € | 42 m² | 7 080 € |
| 12/12/2024 | 20 Rue De L Industrie | 297 350 € | 82 m² | 3 626 € |
| 20/11/2024 | 3 Rue Des Abanis | 15 000 € | 64 m² | 234 € |
| 19/11/2024 | 5 Rue Des Saules | 117 000 € | 60 m² | 1 950 € |
| 25/10/2024 | 5 Rue Des Saules | 138 000 € | 61 m² | 2 262 € |
| 14/10/2024 | 12 Rue De La Gale Au Dry | 155 220 € | 71 m² | 2 186 € |
| 06/09/2024 | 9 Rue Des Saules | 115 000 € | 61 m² | 1 885 € |
| 01/08/2024 | 5 Rue Des Saules | 100 000 € | 58 m² | 1 724 € |
| 30/05/2024 | 134 Rue De Longwy | 253 250 € | 82 m² | 3 088 € |
| 23/05/2024 | 11 Rue De L Industrie | 55 000 € | 45 m² | 1 222 € |
| 06/03/2024 | 4 Rue Ste Genevieve Beausejour | 91 000 € | 65 m² | 1 400 € |
| 30/01/2024 | 3 Rue Ste Genevieve Beausejour | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 26/01/2024 | 102 Rue De Longwy | 141 000 € | 57 m² | 2 474 € |