219 000 €
T5
80 m²
REHON
54430
+42%
vs marché
2 738
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit219 000 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
REHON (54430) • Réhon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
219 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 429 €
Prix net vendeur
208 571 €
Frais de notaire
+16 131 €
Émoluments
2 476 €
Droits & taxes
12 305 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
235 131 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
235 131 €
Capital à emprunter
235 131 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,82%
10 560 €/an
Rendement net
3,03%
après charges
Cashflow
-774 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REHON ↘ -14.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 REHON
|
219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 1a Rue De Mexy | 193 740 € | 80 m² | 2 422 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Jeanne D Arc | 221 950 € | 94 m² | 2 361 € |
| 24/03/2025 | 67 Rue Des Champs | 203 750 € | 68 m² | 2 996 € |
| 20/03/2025 | 41 Rue De Lexy | 191 000 € | 76 m² | 2 513 € |
| 06/01/2025 | 31 Rue De La Botte Longue | 147 700 € | 100 m² | 1 477 € |
| 12/12/2024 | 38 Rue De La Ferme | 256 000 € | 81 m² | 3 160 € |
| 04/12/2024 | 47 Rue Du Reservoir | 197 500 € | 76 m² | 2 599 € |
| 19/11/2024 | 19 Rue De L Eglise | 153 050 € | 66 m² | 2 319 € |
| 26/09/2024 | 81 Rue Du Reservoir | 183 000 € | 63 m² | 2 905 € |
| 26/09/2024 | 17 Rue De L Eglise | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Du Banquillon | 142 550 € | 91 m² | 1 566 € |
| 01/07/2024 | 51 Rue Du Reservoir | 219 000 € | 91 m² | 2 407 € |
| 20/06/2024 | 14 Rue De La Vigne | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 03/06/2024 | 27 Rue De La Ferme | 148 290 € | 68 m² | 2 181 € |
| 07/05/2024 | 11 Rue Mezieres | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |