153 000 €
T4
73 m²
REHON
54430
-14%
vs marché
2 096
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit153 000 €
Maison • 4 pièces • 73 m²
REHON (54430) • Réhon
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
153 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 286 €
Prix net vendeur
145 714 €
Frais de notaire
+11 820 €
Émoluments
1 873 €
Droits & taxes
8 597 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
164 820 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
164 820 €
Capital à emprunter
164 820 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 165 480 € | 17 142 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 446 €/mois | 4 382 €/mois | 173 520 € | 25 182 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 188 280 € | 39 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 204 720 € | 56 382 € | 3,40% |
| 25 ans | 739 €/mois | 2 239 €/mois | 221 700 € | 73 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,30%
9 636 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REHON ↗ +4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 4 pièces, REHON
1 991-2 141€
117j
2 281-2 431€
163j
2 673-2 823€
34j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 REHON
|
153 000 € | 2 096 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 1a Rue De Mexy | 193 740 € | 80 m² | 2 422 € |
| 24/03/2025 | 67 Rue Des Champs | 203 750 € | 68 m² | 2 996 € |
| 20/03/2025 | 41 Rue De Lexy | 191 000 € | 76 m² | 2 513 € |
| 12/12/2024 | 38 Rue De La Ferme | 256 000 € | 81 m² | 3 160 € |
| 04/12/2024 | 47 Rue Du Reservoir | 197 500 € | 76 m² | 2 599 € |
| 19/11/2024 | 19 Rue De L Eglise | 153 050 € | 66 m² | 2 319 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue Du Ruisseau | 83 000 € | 58 m² | 1 431 € |
| 26/09/2024 | 81 Rue Du Reservoir | 183 000 € | 63 m² | 2 905 € |
| 26/09/2024 | 17 Rue De L Eglise | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 30/07/2024 | 18 Rue De L Eglise | 64 800 € | 56 m² | 1 157 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Du Banquillon | 142 550 € | 91 m² | 1 566 € |
| 01/07/2024 | 51 Rue Du Reservoir | 219 000 € | 91 m² | 2 407 € |
| 20/06/2024 | 14 Rue De La Vigne | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 03/06/2024 | 27 Rue De La Ferme | 148 290 € | 68 m² | 2 181 € |
| 14/05/2024 | 6 Rue Du Square | 137 300 € | 57 m² | 2 409 € |