309 000 €
T3
90 m²
REHON
54430
+59%
vs marché
3 433
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit309 000 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
REHON (54430) • Réhon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 714 €
Prix net vendeur
294 286 €
Frais de notaire
+22 010 €
Émoluments
3 298 €
Droits & taxes
17 362 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
331 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
331 010 €
Capital à emprunter
331 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 957 €/mois | 11 991 €/mois | 332 388 € | 34 479 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 348 480 € | 50 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 712 €/mois | 5 188 €/mois | 410 880 € | 112 971 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 483 €/mois | 4 494 €/mois | 444 900 € | 146 991 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,84%
11 880 €/an
Rendement net
2,42%
après charges
Cashflow
-1 262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REHON ↘ -20.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 22 Rue Du Tir | 144 250 € | 104 m² | 1 387 € |
| 02/05/2025 | 1a Rue De Mexy | 193 740 € | 80 m² | 2 422 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Jeanne D Arc | 221 950 € | 94 m² | 2 361 € |
| 20/03/2025 | 41 Rue De Lexy | 191 000 € | 76 m² | 2 513 € |
| 06/01/2025 | 31 Rue De La Botte Longue | 147 700 € | 100 m² | 1 477 € |
| 12/12/2024 | 38 Rue De La Ferme | 256 000 € | 81 m² | 3 160 € |
| 10/12/2024 | 70 Rue De Chenieres | 252 400 € | 110 m² | 2 295 € |
| 04/12/2024 | 47 Rue Du Reservoir | 197 500 € | 76 m² | 2 599 € |
| 03/10/2024 | 47 Rue De Lexy | 179 550 € | 108 m² | 1 663 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Du Banquillon | 142 550 € | 91 m² | 1 566 € |
| 01/07/2024 | 51 Rue Du Reservoir | 219 000 € | 91 m² | 2 407 € |
| 20/06/2024 | 14 Rue De La Vigne | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 07/05/2024 | 11 Rue Mezieres | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 27/03/2024 | 2 Rue Du Calvaire | 192 350 € | 106 m² | 1 815 € |
| 18/03/2024 | 29 Rue Du Banquillon | 242 000 € | 72 m² | 3 361 € |