198 000 €
T7
115 m²
REHON
54430
-31%
vs marché
1 722
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit198 000 €
Maison • 7 pièces • 115 m²
REHON (54430) • Réhon
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
198 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 526 €
Prix net vendeur
189 474 €
Frais de notaire
+14 821 €
Émoluments
2 293 €
Droits & taxes
11 178 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
212 821 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
212 821 €
Capital à emprunter
212 821 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 213 696 € | 22 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 224 040 € | 32 502 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 243 180 € | 51 642 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 72 702 € | 3,40% |
| 25 ans | 954 €/mois | 2 891 €/mois | 286 200 € | 94 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,67%
15 180 €/an
Rendement net
4,85%
après charges
Cashflow
-376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, REHON ↗ +2.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 REHON
|
198 000 € | 1 722 € | 115 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 22 Rue Du Tir | 144 250 € | 104 m² | 1 387 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Jeanne D Arc | 221 950 € | 94 m² | 2 361 € |
| 21/03/2025 | 13h Rue Du Chateau D Eau | 324 700 € | 111 m² | 2 925 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue Ste Genevieve | 176 000 € | 130 m² | 1 354 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Aubrion | 93 000 € | 120 m² | 775 € |
| 06/01/2025 | 31 Rue De La Botte Longue | 147 700 € | 100 m² | 1 477 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue De La Ferme | 237 000 € | 133 m² | 1 782 € |
| 10/12/2024 | 70 Rue De Chenieres | 252 400 € | 110 m² | 2 295 € |
| 21/11/2024 | 26 Rue De Cutry | 283 000 € | 133 m² | 2 128 € |
| 03/10/2024 | 47 Rue De Lexy | 179 550 € | 108 m² | 1 663 € |
| 31/07/2024 | 168 Rue De Longwy | 267 000 € | 122 m² | 2 189 € |
| 25/06/2024 | 23 Rue Aubrion | 182 000 € | 120 m² | 1 517 € |
| 07/05/2024 | 11 Rue Mezieres | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 27/03/2024 | 2 Rue Du Calvaire | 192 350 € | 106 m² | 1 815 € |
| 26/03/2024 | 21 Rue Du Stade | 175 000 € | 118 m² | 1 483 € |