338 000 €
T5
154 m²
REHON
54430
+14%
vs marché
2 195
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit338 000 €
Maison • 5 pièces • 154 m²
REHON (54430)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 000 €
Prix net vendeur
325 000 €
Frais de notaire
+24 117 €
Émoluments
3 592 €
Droits & taxes
19 175 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 117 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 117 €
Capital à emprunter
362 117 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 328 €/mois | 13 115 €/mois | 363 552 € | 37 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 381 240 € | 55 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 413 640 € | 87 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 486 900 € | 160 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
20 328 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-955 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 694 €/an
Charges copro. NR
924 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 423 €/an
GLI (2,5%)
508 €/an
Vacance locative
1 693 €/an
Total charges
6 392 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REHON ↘ -14.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 REHON
|
338 000 € | 2 195 € | 154 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 22 Rue Des Tilleuls | 449 500 € | 183 m² | 2 456 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue Ste Genevieve | 176 000 € | 130 m² | 1 354 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue De La Ferme | 237 000 € | 133 m² | 1 782 € |
| 21/11/2024 | 26 Rue De Cutry | 283 000 € | 133 m² | 2 128 € |
| 15/01/2024 | 4b Rue Du Square | 448 200 € | 145 m² | 3 091 € |
| 06/12/2023 | 164 Rue De Longwy | 105 000 € | 160 m² | 656 € |
| 12/10/2023 | 1b Rue Des Saules | 446 650 € | 147 m² | 3 038 € |
| 07/06/2023 | 1b Rue Mezieres | 371 845 € | 174 m² | 2 137 € |
| 02/06/2023 | 19 Rue Des Magnolias | 456 500 € | 163 m² | 2 801 € |
| 01/06/2023 | 18 Rue Des Saules | 381 000 € | 127 m² | 3 000 € |
| 30/05/2023 | 14 Rue Du Breuil | 65 000 € | 160 m² | 406 € |
| 25/05/2023 | 16 Rue Du Breuil | 157 700 € | 125 m² | 1 262 € |
| 30/03/2023 | 24 Rue Des Charmes | 470 000 € | 140 m² | 3 357 € |