440 000 €
T5
134 m²
REHON
54430
+70%
vs marché
3 284
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit440 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
REHON (54430) • Réhon
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
440 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 947 €
Prix net vendeur
421 053 €
Frais de notaire
+30 705 €
Émoluments
4 513 €
Droits & taxes
24 842 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
470 705 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
470 705 €
Capital à emprunter
470 705 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 626 €/mois | 17 048 €/mois | 472 584 € | 48 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 130 €/mois | 12 515 €/mois | 495 600 € | 71 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 987 €/mois | 9 052 €/mois | 537 660 € | 114 026 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 435 €/mois | 7 379 €/mois | 584 400 € | 160 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 632 700 € | 209 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
17 688 €/an
Rendement net
2,55%
après charges
Cashflow
-1 747 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REHON ↘ -14.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 13h Rue Du Chateau D Eau | 324 700 € | 111 m² | 2 925 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue Ste Genevieve | 176 000 € | 130 m² | 1 354 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Aubrion | 93 000 € | 120 m² | 775 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue De La Ferme | 237 000 € | 133 m² | 1 782 € |
| 10/12/2024 | 70 Rue De Chenieres | 252 400 € | 110 m² | 2 295 € |
| 21/11/2024 | 26 Rue De Cutry | 283 000 € | 133 m² | 2 128 € |
| 03/10/2024 | 47 Rue De Lexy | 179 550 € | 108 m² | 1 663 € |
| 31/07/2024 | 168 Rue De Longwy | 267 000 € | 122 m² | 2 189 € |
| 25/06/2024 | 23 Rue Aubrion | 182 000 € | 120 m² | 1 517 € |
| 26/03/2024 | 21 Rue Du Stade | 175 000 € | 118 m² | 1 483 € |
| 29/01/2024 | 31 Rue Aubrion | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 15/01/2024 | 4b Rue Du Square | 448 200 € | 145 m² | 3 091 € |
| 06/12/2023 | 164 Rue De Longwy | 105 000 € | 160 m² | 656 € |
| 12/10/2023 | 1b Rue Des Saules | 446 650 € | 147 m² | 3 038 € |
| 19/07/2023 | 49 Rue De L Eglise | 433 500 € | 119 m² | 3 643 € |