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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 120 m²
iad France - Salim RACHIDI vous propose: Cette spacieuse maison jumelée située dans un quartier très calme sur la commune de Heumont.Elle se compose d'une grande pièce à vivre ouve...
26 Rue du Château d'Eau 54430 Réhon
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 652 €/mois | 11 067 €/mois | 306 768 € | 31 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 321 720 € | 46 743 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 939 €/mois | 5 876 €/mois | 349 020 € | 74 043 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 463 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 723 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REHON ↗ +4.2% sur 24 moisDélais de vente
Maison 4 pièces, REHONComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 22 Rue Du Tir | 144 250 € | 104 m² | 1 387 € |
| 21/03/2025 | 13h Rue Du Chateau D Eau | 324 700 € | 111 m² | 2 925 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue Ste Genevieve | 176 000 € | 130 m² | 1 354 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Aubrion | 93 000 € | 120 m² | 775 € |
| 06/01/2025 | 31 Rue De La Botte Longue | 147 700 € | 100 m² | 1 477 € |
| 19/12/2024 | 24 Rue De La Ferme | 237 000 € | 133 m² | 1 782 € |
| 10/12/2024 | 70 Rue De Chenieres | 252 400 € | 110 m² | 2 295 € |
| 21/11/2024 | 26 Rue De Cutry | 283 000 € | 133 m² | 2 128 € |
| 03/10/2024 | 47 Rue De Lexy | 179 550 € | 108 m² | 1 663 € |
| 31/07/2024 | 168 Rue De Longwy | 267 000 € | 122 m² | 2 189 € |
| 25/06/2024 | 23 Rue Aubrion | 182 000 € | 120 m² | 1 517 € |
| 07/05/2024 | 11 Rue Mezieres | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |
| 27/03/2024 | 2 Rue Du Calvaire | 192 350 € | 106 m² | 1 815 € |
| 26/03/2024 | 21 Rue Du Stade | 175 000 € | 118 m² | 1 483 € |
| 29/01/2024 | 31 Rue Aubrion | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |