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149 900 €
T4 87 m²
REICHSHOFFEN 67110
N/A vs marché
1 723 €/m²

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149 900

Maison • 4 pièces • 87 m²

REICHSHOFFEN (67110) • Reichshoffen
Terrain 96 m²
Calme Jardin Garage Sous-sol Cheminée
DPE F 360 kWh/m²
GES F 85 kg CO₂

A Reichshoffen, charmante maison de 86,89 m² sur un terrain de 96 m² au calme dans une rue à sens unique. La maison dispose au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine équipée ouv...

Quartier Reichshoffen

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 149 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 138 €
Prix net vendeur 142 762 €
Frais de notaire +11 617 €
Émoluments 1 845 €
Droits & taxes 8 422 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 161 517 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 161 517 €
Capital à emprunter 161 517 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 931 €/mois 5 852 €/mois 162 204 € 16 839 € 3,15%
15 ans 1 025 €/mois 3 106 €/mois 184 500 € 39 135 € 3,30%
20 ans 836 €/mois 2 533 €/mois 200 640 € 55 275 € 3,40%
25 ans 724 €/mois 2 194 €/mois 217 200 € 71 835 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,66%
11 484 €/an
Rendement net
4,82%
après charges
Cashflow
-288 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 957 €/an
Charges copro. NR 522 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 804 €/an
GLI (2,5%) 287 €/an
Vacance locative 957 €/an
Total charges 3 677 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
25% moins cher

Distribution des prix

Maison 4p

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a7F3H Actuel
149 900 € -
#9YXGi
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).