172 790 €
T4
70 m²
REICHSHOFFEN
67110
N/A
vs marché
2 468
€/m²
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Créer un compte gratuit172 790 €
Appartement T4 • 4 pièces • 70 m²
REICHSHOFFEN (67110) • Reichshoffen
Étage
2e étage
Construction
2007
Garage
DPE
C
99 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
* A SAISIR - F4 de 70.50 m² en duplex disponible à la vente ! *** EXCLUSIVITÉ - VENTE - REICHSHOFFEN ** A Reichshoffen, Rue du Général de Gaulle, rare opportunité à saisir avec ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
172 790 €
Honoraires agence (~5,5%)
-9 008 €
Prix net vendeur
163 782 €
Frais de notaire
+13 060 €
Émoluments
2 047 €
Droits & taxes
9 663 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
185 850 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
185 850 €
Capital à emprunter
185 850 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 186 564 € | 19 299 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 631 €/mois | 4 942 €/mois | 195 720 € | 28 455 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 179 €/mois | 3 573 €/mois | 212 220 € | 44 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 230 640 € | 63 375 € | 3,40% |
| 25 ans | 833 €/mois | 2 524 €/mois | 249 900 € | 82 635 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
9 240 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-561 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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