269 000 €
T5
128 m²
REICHSHOFFEN
67110
N/A
vs marché
2 102
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit269 000 €
Maison • 5 pièces • 128 m²
REICHSHOFFEN (67110) • Reichshoffen
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 584 €
Prix net vendeur
257 416 €
Frais de notaire
+19 481 €
Émoluments
2 944 €
Droits & taxes
15 187 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 481 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 481 €
Capital à emprunter
288 481 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,28%
16 896 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-721 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 REICHSHOFFEN
|
269 000 € | 2 102 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 NEHWILLER
|
269 000 € | 2 085 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUNDERSHOFFEN
|
265 000 € | 1 732 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 GUNDERSHOFFEN
|
265 000 € | 1 732 € | 153 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIEDERBRONN LES BAINS
|
275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIEDERBRONN LES BAINS
|
275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 NIEDERBRONN LES BAINS
|
275 000 € | 2 292 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 REICHSHOFFEN
|
254 000 € | 2 032 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T5 REICHSHOFFEN
|
240 000 € | 1 519 € | 158 m² | 5 | Voir |
|
T5 REICHSHOFFEN
|
240 000 € | 1 519 € | 158 m² | 5 | Voir |