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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 119 m²
REIGNAC (16) - Entre Barbezieux et Baignes, maison mitoyenne à rénover, située en bordure de l'ancienne nationale. Entrée traversante sur escalier, salle d'eau avec wc, grand séjou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 107 268 € | 11 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 112 440 € | 16 281 € | 3,20% |
| 15 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 122 040 € | 25 881 € | 3,30% |
| 20 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 132 720 € | 36 561 € | 3,40% |
| 25 ans | 479 €/mois | 1 452 €/mois | 143 700 € | 47 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
7 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 5 Rue Du Lavoir | 85 500 € | 130 m² | 658 € |
| 26/12/2024 | 26 Rue De La Grelette | 56 700 € | 136 m² | 417 € |
| 23/12/2024 | 15 Rte De Chalais | 120 000 € | 137 m² | 876 € |
| 18/11/2024 | 8 Le Vivier | 40 000 € | 108 m² | 370 € |
| 18/09/2024 | 2 Loumage | 75 000 € | 106 m² | 708 € |
| 06/05/2024 | 40 Rte Louis De Barberin | 200 000 € | 131 m² | 1 527 € |
| 02/08/2023 | 9 Chez Bodille | 28 000 € | 128 m² | 219 € |