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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Maison en pierre à rénover, à Reignac (33), de 56 m² avec dépendances Située dans un environnement calme, cette maison en pierre datant de 1900 offre un beau potentiel pour l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 96 900 € | 31 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REIGNAC ↘ -4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, REIGNAC Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 209 Le Pas De La Parge | 95 000 € | 67 m² | 1 418 € |
| 16/05/2024 | 16 Le Vilain Nom | 125 000 € | 73 m² | 1 712 € |
| 18/04/2024 | 127 Les Neveux-ouest | 115 000 € | 52 m² | 2 212 € |
| 17/11/2023 | 5 Rue De La Victoire | 100 000 € | 70 m² | 1 429 € |
| 10/11/2023 | 432 Les Rousseaux | 22 000 € | 40 m² | 550 € |
| 20/10/2023 | 261 Verdot | 50 000 € | 57 m² | 877 € |
| 13/09/2023 | 403 Les Martinettes | 119 600 € | 66 m² | 1 812 € |
| 30/06/2023 | 32 Rue De La Victoire | 71 259 € | 75 m² | 950 € |
| 15/06/2023 | 248 Verdot | 147 400 € | 40 m² | 3 685 € |
| 04/05/2023 | 477 Le Pas Dessus | 62 000 € | 70 m² | 886 € |