110 200 €
T5
150 m²
REILHAC
15250
-48%
vs marché
735
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 200 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
REILHAC (15250) • Reilhac
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 745 €
Prix net vendeur
105 455 €
Frais de notaire
+9 058 €
Émoluments
1 487 €
Droits & taxes
6 221 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 258 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 258 €
Capital à emprunter
119 258 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 119 700 € | 12 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 046 €/mois | 3 170 €/mois | 125 520 € | 18 188 € | 3,20% |
| 15 ans | 757 €/mois | 2 294 €/mois | 136 260 € | 28 928 € | 3,30% |
| 20 ans | 617 €/mois | 1 870 €/mois | 148 080 € | 40 748 € | 3,40% |
| 25 ans | 534 €/mois | 1 618 €/mois | 160 200 € | 52 868 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,97%
19 800 €/an
Rendement net
11,40%
après charges
Cashflow
+440 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% moins cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, REILHAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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