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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
Secteur rue du champ de mars/ Jacquart : Grand appartement de 3 pièces avec jardinet à usage d'habitation ou professionnel, situé dans une petite copropriété avec peu de charges. I...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 491 €/mois | 7 548 €/mois | 209 244 € | 21 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 829 €/mois | 5 542 €/mois | 219 480 € | 31 886 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 50 546 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 71 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 280 200 € | 92 606 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 REIMS
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195 480 € | 2 273 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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192 500 € | 2 292 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 LA NEUVILLETTE
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192 500 € | 2 292 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T3 REIMS
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198 000 € | 3 000 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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190 000 € | 2 603 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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189 900 € | 2 344 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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189 500 € | 2 669 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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199 000 € | 2 519 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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199 000 € | 2 551 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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199 000 € | 2 726 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 REIMS
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199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 REIMS
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189 000 € | 2 625 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 REIMS
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189 000 € | 2 700 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 LA NEUVILLETTE
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199 000 € | 2 551 € | 78 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 35 Rue Flin Des Oliviers | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 27/06/2025 | 93 Rue De Vesle | 160 000 € | 54 m² | 2 963 € |
| 23/06/2025 | 245 Av Jean Jaures | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 18/06/2025 | 23 Rue De Verzy | 148 750 € | 53 m² | 2 807 € |
| 18/06/2025 | 67 Rue Du Jard | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 17/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 129 270 € | 51 m² | 2 535 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue St Jean Cesaree | 161 910 € | 54 m² | 2 998 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De L Ecu | 277 000 € | 79 m² | 3 506 € |
| 16/06/2025 | 42 Rue De St Brice | 246 150 € | 66 m² | 3 730 € |
| 13/06/2025 | 65 Bd Docteur Henri Henrot | 166 289 € | 65 m² | 2 558 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 163 900 € | 74 m² | 2 215 € |
| 11/06/2025 | 72 Prom Du Peignage | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue De La Justice | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 10/06/2025 | 40 Rue Gambetta | 304 000 € | 77 m² | 3 948 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Hourelle | 173 100 € | 68 m² | 2 546 € |