Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 77 m²
Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces de 77.95m² situé Boulevard Carteret à Reims.Cet appartement lumineux et rénové avec charme se compose d'un salon séjour ouvert sur une c...
52 Boulevard Carteret 51100 Reims
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 239 820 € | 24 832 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 096 €/mois | 6 352 €/mois | 251 520 € | 36 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 272 880 € | 57 892 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 236 €/mois | 3 745 €/mois | 296 640 € | 81 652 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 321 300 € | 106 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REIMS ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 REIMS
|
222 000 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 REIMS
|
225 000 € | 3 125 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
220 000 € | 3 099 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 REIMS
|
219 300 € | 2 550 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIMS
|
219 300 € | 2 550 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA NEUVILLETTE
|
219 000 € | 2 639 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T3 REIMS
|
217 450 € | 2 979 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA NEUVILLETTE
|
228 000 € | 2 621 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T3 REIMS
|
217 000 € | 2 893 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T5 LA NEUVILLETTE
|
229 500 € | 2 765 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 REIMS
|
231 000 € | 2 718 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T3 REIMS
|
214 000 € | 2 460 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T3 REIMS
|
214 000 € | 2 460 € | 87 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA NEUVILLETTE
|
214 000 € | 2 892 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T3 REIMS
|
213 000 € | 2 840 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 35 Rue Flin Des Oliviers | 124 000 € | 76 m² | 1 632 € |
| 23/06/2025 | 245 Av Jean Jaures | 153 000 € | 90 m² | 1 700 € |
| 18/06/2025 | 67 Rue Du Jard | 315 000 € | 88 m² | 3 580 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue De L Ecu | 277 000 € | 79 m² | 3 506 € |
| 16/06/2025 | 42 Rue De St Brice | 246 150 € | 66 m² | 3 730 € |
| 13/06/2025 | 55 Rue Camille Lenoir | 163 900 € | 74 m² | 2 215 € |
| 13/06/2025 | 65 Bd Docteur Henri Henrot | 166 289 € | 65 m² | 2 558 € |
| 11/06/2025 | 72 Prom Du Peignage | 163 000 € | 66 m² | 2 470 € |
| 11/06/2025 | 50 Rue De La Justice | 119 000 € | 64 m² | 1 859 € |
| 10/06/2025 | 7 Rue Hourelle | 173 100 € | 68 m² | 2 546 € |
| 10/06/2025 | 40 Rue Gambetta | 304 000 € | 77 m² | 3 948 € |
| 06/06/2025 | 57 Rue Du Mont D Arene | 145 000 € | 70 m² | 2 071 € |
| 06/06/2025 | 28 Bd Joffre | 124 500 € | 59 m² | 2 110 € |
| 04/06/2025 | 7 Rue De L Ecu | 90 000 € | 57 m² | 1 579 € |
| 04/06/2025 | 12 Bd Jamin | 227 000 € | 82 m² | 2 768 € |