256 700 €

REIMS 51100

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256 700 €

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Appartement T5 • 5 pièces

REIMS (51100) • Reims

Construction 1965

Copropriété 551 lots

Terrasse Jardin Garage

DPE D 188 kWh/m²

GES E 44 kg CO₂

REIMS - ST REMIDans une résidence de bon standing avec gardien, nous vous proposons, un appartement type 5 d'une superficie d'environ 83m² offrant 4 chambres, une cuisine aménagée ...

Quartier Reims

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 256 700 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 224 €

Prix net vendeur 244 476 €

Frais de notaire +18 594 €

Émoluments 2 820 €

Droits & taxes 14 424 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 275 294 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 275 294 €

Capital à emprunter 275 294 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 291 €/mois	9 973 €/mois	276 444 €	28 680 €	3,15%
10 ans	2 415 €/mois	7 318 €/mois	289 800 €	42 036 €	3,20%
15 ans	1 747 €/mois	5 294 €/mois	314 460 €	66 696 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 424 €/mois	4 315 €/mois	341 760 €	93 996 €	3,40%
25 ans	1 234 €/mois	3 739 €/mois	370 200 €	122 436 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 620 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 5p, REIMS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 5p

Tendance marché

Appartement 5 pièces, REIMS ↘ -1.1% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 5 pièces, REIMS Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).