319 150 €
Bien
209 m²
REIMS
51100
N/A
vs marché
1 527
€/m²
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Bien • 4 pièces • 209 m²
REIMS (51100)
Caractéristiques en cours de récupération
Actuellement située au coeur de Reims, cette péniche Freycinet de 1957, récemment rénovée, offre un cadre de vie unique et privilégié. Profitez du charme de la vie sur l'eau tout e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
319 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 198 €
Prix net vendeur
303 952 €
Frais de notaire
+22 673 €
Émoluments
3 390 €
Droits & taxes
17 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
341 823 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
341 823 €
Capital à emprunter
341 823 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 343 224 € | 35 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 240 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 151 960 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,64%
27 588 €/an
Rendement net
5,50%
après charges
Cashflow
-418 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 299 €/an
Charges copro. NR
1 254 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 931 €/an
GLI (2,5%)
690 €/an
Vacance locative
2 298 €/an
Total charges
8 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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