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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 179 m²
APPARTEMENT T6 REIMS OPÉRA À deux pas de l'Opéra de Reims, ce duplex de type 6 est situé au dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ...
2 Rue Chanzy 51100 Reims
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 €/mois | 139 €/mois | 3 864 € | 372 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 €/mois | 103 €/mois | 4 080 € | 588 € | 3,20% |
| 15 ans | 25 €/mois | 76 €/mois | 4 500 € | 1 008 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 €/mois | 61 €/mois | 4 800 € | 1 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 €/mois | 52 €/mois | 5 100 € | 1 608 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REIMS ↗ +14.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, REIMS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 143 à 214 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 6 Rue De L Arquebuse | 445 000 € | 144 m² | 3 090 € |
| 15/05/2025 | 1 Rue Des Templiers | 371 500 € | 158 m² | 2 351 € |
| 25/04/2025 | 55 Rue Docteur Thomas | 273 580 € | 156 m² | 1 754 € |
| 30/12/2024 | 25 Bd Foch | 621 550 € | 175 m² | 3 552 € |
| 18/12/2024 | 32 Rue Thiers | 510 000 € | 157 m² | 3 248 € |
| 07/11/2024 | 76 Av Jean Jaures | 290 000 € | 155 m² | 1 871 € |
| 29/10/2024 | 40 Rue Voltaire | 608 000 € | 205 m² | 2 966 € |
| 25/10/2024 | 4 Pl Aristide Briand | 25 000 € | 158 m² | 158 € |
| 14/10/2024 | 2 Rue De L Universite | 607 000 € | 209 m² | 2 904 € |
| 18/09/2024 | 49 Av Jean Jaures | 383 500 € | 173 m² | 2 217 € |
| 29/08/2024 | 7 Rue Lagrive | 398 250 € | 157 m² | 2 537 € |
| 01/08/2024 | 2 Rue De La Procession | 634 000 € | 173 m² | 3 665 € |
| 19/07/2024 | 1 Rue De L Arbalete | 546 000 € | 169 m² | 3 231 € |
| 11/07/2024 | 19 Rue Camille Lenoir | 25 000 € | 163 m² | 153 € |
| 05/07/2024 | 1 Rue St Pierre Les Dames | 475 000 € | 189 m² | 2 513 € |