398 000 €
T6
170 m²
REMEREVILLE
54110
+33%
vs marché
2 341
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit398 000 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
REMEREVILLE (54110)
Terrain
1 454 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 308 €
Prix net vendeur
382 692 €
Frais de notaire
+28 073 €
Émoluments
4 145 €
Droits & taxes
22 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
426 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
426 073 €
Capital à emprunter
426 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 093 €/mois | 15 433 €/mois | 427 812 € | 44 347 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 738 €/mois | 11 327 €/mois | 448 560 € | 65 095 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 704 €/mois | 8 194 €/mois | 486 720 € | 103 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 495 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 235 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,64%
22 440 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-1 209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
62% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 REMEREVILLE
|
398 000 € | 2 341 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 REMEREVILLE
|
398 000 € | 2 341 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 HARAUCOURT
|
390 000 € | 1 950 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 HARAUCOURT
|
390 000 € | 1 950 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 HARAUCOURT
|
390 000 € | 1 950 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 HARAUCOURT
|
390 000 € | 1 950 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T8 ROSIERES AUX SALINES
|
390 000 € | 1 950 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 ROSIERES AUX SALINES
|
390 000 € | 1 950 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 DOMBASLE SUR MEURTHE
|
390 000 € | 1 950 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 DOMBASLE SUR MEURTHE
|
390 000 € | 1 950 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 LENONCOURT
|
359 000 € | 1 795 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 LENONCOURT
|
359 000 € | 1 795 € | 200 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 22b Rue Du Docteur Grandjean | 185 250 € | 193 m² | 960 € |
| 23/08/2024 | 18 Rue De L Eglise | 299 000 € | 139 m² | 2 151 € |
| 22/11/2023 | 9 Rue Du Docteur Grandjean | 247 950 € | 180 m² | 1 378 € |
| 19/10/2023 | 23 Rue Du General Mathis | 168 390 € | 160 m² | 1 052 € |
| 25/04/2023 | 13 Rue Charles Berlet | 90 153 € | 175 m² | 515 € |