26 500 €
Bien
904 m²
REMILLY SUR LOZON
50570
N/A
vs marché
29
€/m²
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Bien • 904 m²
REMILLY SUR LOZON (50570)
Jardin
Parcelle de 904 mètres carrés, située dans un lotissement au bourg de la commune des Champs De Losque. Elle est proche de Rémilly Le Lozon, commodités essentielles, une école de la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
26 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 262 €
Prix net vendeur
25 238 €
Frais de notaire
+3 447 €
Émoluments
608 €
Droits & taxes
1 489 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
29 947 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
29 947 €
Capital à emprunter
29 947 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 358 €/mois | 1 085 €/mois | 30 072 € | 3 120 € | 3,15% |
| 10 ans | 263 €/mois | 797 €/mois | 31 560 € | 4 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 190 €/mois | 576 €/mois | 34 200 € | 7 248 € | 3,30% |
| 20 ans | 155 €/mois | 470 €/mois | 37 200 € | 10 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 134 €/mois | 406 €/mois | 40 200 € | 13 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
450,29%
119 328 €/an
Rendement net
288,38%
après charges
Cashflow
+6 711 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 944 €/an
Charges copro. NR
5 424 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 353 €/an
GLI (2,5%)
2 983 €/an
Vacance locative
9 940 €/an
Total charges
36 794 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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