199 000 €
T5
135 m²
REMILLY SUR LOZON
50570
-5%
vs marché
1 474
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 5 pièces • 135 m²
REMILLY SUR LOZON (50570)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,95%
17 820 €/an
Rendement net
5,68%
après charges
Cashflow
-229 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REMILLY SUR LOZON ↘ -4.9% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, REMILLY SUR LOZON Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REMILLY SUR LOZON
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T5 MARIGNY
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T5 CARANTILLY
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194 000 € | 1 260 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T6 CARANTILLY
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187 500 € | 1 143 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 CARANTILLY
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187 500 € | 1 143 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T6 CARANTILLY
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187 500 € | 1 143 € | 164 m² | 6 | Voir |
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T7 CARANTILLY
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187 000 € | 1 133 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 CARANTILLY
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187 000 € | 1 133 € | 165 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 124 Rte De La Liberation-les Champ | 95 000 € | 111 m² | 856 € |
| 18/03/2025 | 5003 Le Bourg - Chps De Losque | 105 000 € | 115 m² | 913 € |
| 23/08/2024 | 12 Rue De La Tourelle | 123 000 € | 136 m² | 904 € |
| 05/07/2024 | 9 Rue Du Marais | 61 000 € | 149 m² | 409 € |
| 18/06/2024 | 23 Rue De La Croix Ginard | 173 000 € | 120 m² | 1 442 € |
| 28/02/2024 | 16 Rue Des Juifs | 110 000 € | 150 m² | 733 € |
| 19/02/2024 | 29 Rue Du Marais | 80 000 € | 116 m² | 690 € |
| 28/11/2023 | 5008 Le Bourg - Chps De Losque | 64 800 € | 139 m² | 466 € |
| 02/10/2023 | 7 Rue De La Borderie - M.vigot | 110 000 € | 117 m² | 940 € |
| 19/09/2023 | 15 Rue De La Vannerie | 115 000 € | 150 m² | 767 € |
| 31/08/2023 | 2 Rue Saint Antoine - M. Vigot | 202 500 € | 128 m² | 1 582 € |
| 07/07/2023 | 13 Rue Du Port | 95 000 € | 108 m² | 880 € |
| 26/05/2023 | 5023 La Borderie - Mesnil Vigot | 123 200 € | 153 m² | 805 € |
| 27/04/2023 | 4 La Pestourerie | 90 800 € | 118 m² | 769 € |