175 000 €
T4
68 m²
REMILLY SUR LOZON
50570
+68%
vs marché
2 574
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 4 pièces • 68 m²
REMILLY SUR LOZON (50570)
Terrain
602 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 333 €
Prix net vendeur
166 667 €
Frais de notaire
+13 257 €
Émoluments
2 074 €
Droits & taxes
9 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 257 €
Capital à emprunter
188 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,13%
8 976 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-590 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REMILLY SUR LOZON ↗ +44.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, REMILLY SUR LOZON Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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10 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 5021 La Valaiserie -chps Losque | 50 000 € | 55 m² | 909 € |
| 17/10/2024 | 5073 Le Carrefour Jannel -ch.lo | 191 350 € | 70 m² | 2 734 € |
| 08/10/2024 | 10 Rue De La Vannerie | 24 000 € | 80 m² | 300 € |
| 17/07/2024 | 5081 La Chesnaye - Mesnil Vigot | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |
| 04/07/2024 | 1 Rue Du Grand Moulin | 63 500 € | 80 m² | 794 € |
| 20/06/2024 | 5073 Le Carrefour Jannel -ch.lo | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 13/04/2024 | 9 Rue Saint Antoine - M. Vigot | 155 500 € | 57 m² | 2 728 € |
| 17/01/2024 | 5029b Le Bourg - Chps De Losque | 127 000 € | 87 m² | 1 460 € |
| 13/01/2024 | 16 Rue De La Croix Ginard | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |
| 06/09/2023 | 1 La Croix Boutil | 138 000 € | 77 m² | 1 792 € |