295 040 €
Bien
150 m²
REMINIAC
56140
N/A
vs marché
1 967
€/m²
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Bien • 6 pièces • 150 m²
SANS TRAVAUX
REMINIAC (56140) • Réminiac
Niveaux
2
Construction
1987
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
180 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
56140 REMINIAC EXCLUSIVITE LAFORET GUER - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE - A seulement 10mn de GUER et PLOERMEL, découvrez cette grande maison d'architecte de 1987 lumineuse avec vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 040 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 050 €
Prix net vendeur
280 990 €
Frais de notaire
+21 098 €
Émoluments
3 170 €
Droits & taxes
16 578 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 138 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 138 €
Capital à emprunter
316 138 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 356 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 361 080 € | 76 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 116 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 576 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,71%
19 800 €/an
Rendement net
4,26%
après charges
Cashflow
-717 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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