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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 55 m²
Nous vous faisons découvrir cette belle bâtisse en pierres et couvert en ardoises, offrant un potentiel pour de rassembler la famille ou de créer une grande maison unique après rén...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 60 732 € | 6 282 € | 3,15% |
| 10 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 63 720 € | 9 270 € | 3,20% |
| 15 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 69 120 € | 14 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 313 €/mois | 948 €/mois | 75 120 € | 20 670 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 26 850 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, REMINIAC ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, REMINIAC Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/01/2025 | 5039 La Gillardaie | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 31/12/2024 | 5092 Le Soleil | 110 000 € | 66 m² | 1 667 € |
| 18/10/2024 | 5041 La Gillardaie | 60 000 € | 69 m² | 870 € |
| 15/10/2024 | 8 Rue De L Eglise | 86 500 € | 54 m² | 1 602 € |
| 23/09/2024 | 8 Rue De L Eglise | 101 000 € | 54 m² | 1 870 € |
| 23/09/2024 | 8b Rue De L Eglise | 101 000 € | 69 m² | 1 464 € |
| 18/04/2023 | 7 La Touche | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |