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149 900 €
Bien 200 m²
REMINIAC 56140
N/A vs marché
750 €/m²

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149 900

Bien • 200 m²

REMINIAC (56140)
Sans vis-à-vis Jardin Garage Agrandissable
DPE E 326 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂
Énergie Bois

Situé dans un cadre champêtre, calme et sans vis à vis à 15 minutes de PLOERMEL, GUER, ou MALESTROIT, vous serez charmé par la tranquilité et le charme de ce beau corps de ferme no...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 149 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -7 138 €
Prix net vendeur 142 762 €
Frais de notaire +11 617 €
Émoluments 1 845 €
Droits & taxes 8 422 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 161 517 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 161 517 €
Capital à emprunter 161 517 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 931 €/mois 5 852 €/mois 162 204 € 16 839 € 3,15%
15 ans 1 025 €/mois 3 106 €/mois 184 500 € 39 135 € 3,30%
20 ans 836 €/mois 2 533 €/mois 200 640 € 55 275 € 3,40%
25 ans 724 €/mois 2 194 €/mois 217 200 € 71 835 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,61%
26 400 €/an
Rendement net
11,21%
après charges
Cashflow
+573 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 200 €/an
Charges copro. NR 1 200 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 848 €/an
GLI (2,5%) 660 €/an
Vacance locative 2 199 €/an
Total charges 8 257 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b1csR Actuel
149 900 € -
#b18He
149 900 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).