214 960 €
T1
117 m²
REMINIAC
56140
+11%
vs marché
1 837
€/m²
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Créer un compte gratuit214 960 €
Maison • 1 pièce • 117 m²
REMINIAC (56140)
Terrain
790 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 960 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 257 €
Prix net vendeur
205 703 €
Frais de notaire
+15 934 €
Émoluments
2 448 €
Droits & taxes
12 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 894 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 894 €
Capital à emprunter
230 894 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 036 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 316 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 896 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 996 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,18%
15 444 €/an
Rendement net
4,55%
après charges
Cashflow
-467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 1pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 REMINIAC
|
214 960 € | 1 837 € | 117 m² | 1 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 5035 La Gillardaie | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 19/11/2024 | 30 La Gillardaie | 251 000 € | 106 m² | 2 368 € |
| 12/09/2024 | 6 Rte De Vannes | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 13/05/2024 | 5288 Rue De L Etang | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 03/05/2024 | 5077 Treblanc | 123 000 € | 116 m² | 1 060 € |
| 24/04/2024 | 1 Rte De Vannes | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 07/02/2024 | 12 Rue De L Eglise | 176 890 € | 102 m² | 1 734 € |
| 30/01/2024 | 5035 La Gillardaie | 190 000 € | 112 m² | 1 696 € |
| 03/10/2023 | 16b Rue De L Eglise | 205 000 € | 99 m² | 2 071 € |
| 28/07/2023 | 2 Rue De L Eglise | 72 600 € | 118 m² | 615 € |
| 19/07/2023 | 5265 Villeneuve | 187 000 € | 99 m² | 1 889 € |
| 29/06/2023 | 5031 La Gillardaie | 131 250 € | 108 m² | 1 215 € |
| 11/05/2023 | 10 Rue De L Eglise | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |