177 000 €
T4
103 m²
REMIREMONT
88200
-6%
vs marché
1 718
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 000 €
Maison • 4 pièces • 103 m²
REMIREMONT (88200)
Terrain
560 m²
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 622 €
Prix net vendeur
169 378 €
Frais de notaire
+13 443 €
Émoluments
2 100 €
Droits & taxes
9 993 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 443 €
Capital à emprunter
190 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 200 520 € | 29 122 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 209 €/mois | 3 664 €/mois | 217 620 € | 46 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 002 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,68%
13 596 €/an
Rendement net
4,85%
après charges
Cashflow
-336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, REMIREMONT ↘ -12.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, REMIREMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 REMIREMONT
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168 000 € | 1 768 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NABORD
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168 000 € | 1 768 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NABORD
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168 000 € | 1 768 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 REMIREMONT
|
165 000 € | 1 737 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T6 REMIREMONT
|
159 000 € | 1 314 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5 Rue De La Courtine | 43 000 € | 106 m² | 406 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Stanislas Bresson | 191 000 € | 103 m² | 1 854 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Stanislas Bresson | 502 000 € | 100 m² | 5 020 € |
| 14/03/2025 | 36 Rue Du Buisson Ardent | 144 900 € | 84 m² | 1 725 € |
| 27/02/2025 | 1 Imp Gerard D'alsace | 188 500 € | 93 m² | 2 027 € |
| 28/01/2025 | 14b Rue Des Etats Unis | 184 000 € | 111 m² | 1 658 € |
| 06/12/2024 | 24 Imp Du Baillot | 128 000 € | 103 m² | 1 243 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue De La Courtine | 72 500 € | 106 m² | 684 € |
| 29/08/2024 | 25 Rue Du Blanc Pot De Camp | 159 100 € | 99 m² | 1 607 € |
| 23/08/2024 | 7 Rue Des Ecureuils | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 06/08/2024 | 1 Rue Du Capitaine Poirot | 126 000 € | 100 m² | 1 260 € |
| 06/08/2024 | 3 Imp Engibald | 235 250 € | 111 m² | 2 119 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue Des Freres Bexon | 186 000 € | 92 m² | 2 022 € |
| 10/07/2024 | 2b Rue De La Paltree | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 05/07/2024 | 42 Bd Thiers | 140 000 € | 86 m² | 1 628 € |