39 900 €
T1
20 m²
REMIREMONT
88200
+16%
vs marché
1 995
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit39 900 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
REMIREMONT (88200)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 900 €
Honoraires agence (~7,0%)
-2 610 €
Prix net vendeur
37 290 €
Frais de notaire
+4 312 €
Émoluments
762 €
Droits & taxes
2 200 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
44 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
44 212 €
Capital à emprunter
44 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 528 €/mois | 1 600 €/mois | 44 352 € | 4 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 46 560 € | 6 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 790 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 170 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 198 €/mois | 600 €/mois | 59 400 € | 19 610 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,62%
2 640 €/an
Rendement net
3,90%
après charges
Cashflow
-109 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, REMIREMONT ↘ -4.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, REMIREMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 35b Rue Des Pretres | 162 000 € | 16 m² | 10 125 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Charles De Gaulle | 33 500 € | 29 m² | 1 155 € |
| 25/02/2025 | 30b Bd Thiers | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 23/01/2025 | 26 Rue Des Brasseries | 26 000 € | 23 m² | 1 130 € |
| 28/10/2024 | 17b Rue Maucervelle | 50 150 € | 30 m² | 1 672 € |
| 30/09/2024 | 18 Av Julien Meline | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 19/07/2024 | 57 Rue De La Xavee | 167 000 € | 30 m² | 5 567 € |
| 11/07/2024 | 6 Pl De Lattre Tassigny | 18 500 € | 12 m² | 1 542 € |
| 30/04/2024 | 26 Rue Des Brasseries | 40 500 € | 23 m² | 1 761 € |
| 07/03/2024 | 18b Fg Du Val D Ajol | 56 300 € | 26 m² | 2 165 € |
| 06/03/2024 | 16 Rue De La Franche Pierre | 30 000 € | 18 m² | 1 667 € |
| 15/02/2024 | 90 Rue Charles De Gaulle | 75 000 € | 19 m² | 3 947 € |
| 09/01/2024 | 20 Pl Jules Meline | 43 000 € | 25 m² | 1 720 € |
| 13/11/2023 | 20 Pl Jules Meline | 49 500 € | 26 m² | 1 904 € |
| 31/10/2023 | 29 Rue Maucervelle | 97 000 € | 23 m² | 4 217 € |