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Créer un compte gratuitLocal commercial • 7 pièces • 220 m²
REMIREMONT (Eco-Quartier)Pour investisseur: MURS COMMERCIAUX loués à usage commercial d'environ 66m² loi carrez.Le local se compose d'une grande surface de vente, d'un bureau et d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 10 Imp Des Kyrioles | 180 000 € | 243 m² | 741 € |
| 08/04/2024 | 7 Pl Henri Utard | 270 750 € | 187 m² | 1 448 € |
| 22/06/2023 | 1 Rue Du General Leclerc | 300 000 € | 195 m² | 1 538 € |
| 14/04/2023 | 18 Rue Jules Ferry | 199 000 € | 208 m² | 957 € |