310 180 €
T5
119 m²
REMIREMONT
88200
+50%
vs marché
2 607
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit310 180 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
REMIREMONT (88200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
310 180 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 357 €
Prix net vendeur
296 823 €
Frais de notaire
+22 184 €
Émoluments
3 322 €
Droits & taxes
17 512 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 364 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 364 €
Capital à emprunter
332 364 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 973 €/mois | 12 039 €/mois | 333 732 € | 34 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 349 920 € | 50 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 379 620 € | 80 493 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 412 560 € | 113 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 446 700 € | 147 573 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
15 708 €/an
Rendement net
3,20%
après charges
Cashflow
-1 048 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 309 €/an
Charges copro. NR
714 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 100 €/an
GLI (2,5%)
393 €/an
Vacance locative
1 308 €/an
Total charges
4 974 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REMIREMONT ↘ -4.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, REMIREMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REMIREMONT
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318 250 € | 2 357 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST NABORD
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321 100 € | 2 893 € | 111 m² | 5 | Voir |
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271 000 € | 2 316 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NABORD
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270 000 € | 2 432 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NABORD
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269 000 € | 2 423 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NABORD
|
269 000 € | 2 423 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NABORD
|
269 000 € | 2 423 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NABORD
|
268 000 € | 2 414 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST NABORD
|
268 000 € | 2 414 € | 111 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST NABORD
|
267 000 € | 2 405 € | 111 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5 Rue De La Courtine | 43 000 € | 106 m² | 406 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Stanislas Bresson | 502 000 € | 100 m² | 5 020 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Stanislas Bresson | 191 000 € | 103 m² | 1 854 € |
| 26/03/2025 | 11 Imp Gerard D'alsace | 140 000 € | 127 m² | 1 102 € |
| 28/01/2025 | 14b Rue Des Etats Unis | 184 000 € | 111 m² | 1 658 € |
| 06/12/2024 | 24 Imp Du Baillot | 128 000 € | 103 m² | 1 243 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue De La Courtine | 72 500 € | 106 m² | 684 € |
| 29/08/2024 | 25 Rue Du Blanc Pot De Camp | 159 100 € | 99 m² | 1 607 € |
| 06/08/2024 | 1 Rue Du Capitaine Poirot | 126 000 € | 100 m² | 1 260 € |
| 06/08/2024 | 3 Imp Engibald | 235 250 € | 111 m² | 2 119 € |
| 28/06/2024 | 25 Rue Du General Leclerc | 101 000 € | 99 m² | 1 020 € |
| 18/06/2024 | 1 Le Haut Patu | 276 300 € | 95 m² | 2 908 € |
| 31/05/2024 | 14 Rue Du Buisson Ardent | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 31/05/2024 | 8a Fg D Alsace | 169 300 € | 124 m² | 1 365 € |
| 17/05/2024 | 10 Imp Des Drailles | 117 000 € | 105 m² | 1 114 € |