87 000 €
Bien
40 m²
REMIREMONT
88200
N/A
vs marché
2 175
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit87 000 €
Local commercial • 40 m²
REMIREMONT (88200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 143 €
Prix net vendeur
82 857 €
Frais de notaire
+7 509 €
Émoluments
1 271 €
Droits & taxes
4 888 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
94 509 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
94 509 €
Capital à emprunter
94 509 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 94 920 € | 9 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 99 480 € | 14 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 108 000 € | 22 942 € | 3,30% |
| 20 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 117 360 € | 32 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 127 200 € | 42 142 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
5 280 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-252 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
9 ventes réelles — Biens de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 20 Fg Du Val D Ajol | 44 000 € | 29 m² | 1 517 € |
| 18/11/2024 | 62 Rue De La Joncherie | 55 000 € | 51 m² | 1 078 € |
| 01/10/2024 | 16 Imp De La Grange Belmont | 177 500 € | 60 m² | 2 958 € |
| 14/08/2024 | 12 Rue Des Brasseries | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 09/08/2024 | 2 Rue Du Buisson Ardent | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 27/03/2024 | 46 Rue Des Brasseries | 89 000 € | 60 m² | 1 483 € |
| 08/09/2023 | 39 Rue De La Xavee | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 17/07/2023 | 109 Rue Charles De Gaulle | 20 000 € | 40 m² | 500 € |
| 25/04/2023 | 16 Imp De La Grange Belmont | 152 100 € | 60 m² | 2 535 € |