55 000 €
T2
28 m²
REMIREMONT
88200
+27%
vs marché
1 964
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit55 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 28 m²
REMIREMONT (88200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
55 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 113 €
Prix net vendeur
51 887 €
Frais de notaire
+5 359 €
Émoluments
948 €
Droits & taxes
3 061 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
60 359 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
60 359 €
Capital à emprunter
60 359 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 60 564 € | 6 241 € | 3,15% |
| 10 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 63 600 € | 9 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 383 €/mois | 1 161 €/mois | 68 940 € | 14 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 20 557 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 270 €/mois | 818 €/mois | 81 000 € | 26 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,72%
3 696 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
308 €/an
Charges copro. NR
168 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
259 €/an
GLI (2,5%)
92 €/an
Vacance locative
308 €/an
Total charges
1 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REMIREMONT ↗ +18.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, REMIREMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 35b Rue Des Pretres | 162 000 € | 16 m² | 10 125 € |
| 10/06/2025 | 14 Rue Charles De Gaulle | 33 500 € | 29 m² | 1 155 € |
| 13/05/2025 | 16 Pl Du Batardeau | 83 000 € | 33 m² | 2 515 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue De La Franche Pierre | 48 600 € | 37 m² | 1 314 € |
| 25/02/2025 | 30b Bd Thiers | 50 000 € | 30 m² | 1 667 € |
| 12/02/2025 | 21 Rue De Turenne Prolongee | 94 000 € | 41 m² | 2 293 € |
| 30/01/2025 | 2 Pl Kennedy | 100 700 € | 39 m² | 2 582 € |
| 23/01/2025 | 26 Rue Des Brasseries | 26 000 € | 23 m² | 1 130 € |
| 03/01/2025 | 1 Rue Des Dahlias | 80 000 € | 38 m² | 2 105 € |
| 12/12/2024 | 8 Pl Du Batardeau | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 09/12/2024 | 35 Rue De La Xavee | 65 960 € | 37 m² | 1 783 € |
| 28/10/2024 | 17b Rue Maucervelle | 50 150 € | 30 m² | 1 672 € |
| 30/09/2024 | 18 Av Julien Meline | 100 000 € | 23 m² | 4 348 € |
| 19/07/2024 | 57 Rue De La Xavee | 167 000 € | 37 m² | 4 514 € |
| 19/07/2024 | 57 Rue De La Xavee | 167 000 € | 30 m² | 5 567 € |