89 000 €
Bien
94 m²
REMIREMONT
88200
N/A
vs marché
947
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit89 000 €
Immeuble • 94 m²
REMIREMONT (88200)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
89 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 238 €
Prix net vendeur
84 762 €
Frais de notaire
+7 639 €
Émoluments
1 289 €
Droits & taxes
5 000 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
96 639 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
96 639 €
Capital à emprunter
96 639 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,94%
12 408 €/an
Rendement net
8,79%
après charges
Cashflow
+146 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Rue Des Castors | 152 500 € | 79 m² | 1 930 € |
| 19/05/2025 | 12 Rue De Bechamp | 78 000 € | 75 m² | 1 040 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue De La Courtine | 43 000 € | 106 m² | 406 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Stanislas Bresson | 502 000 € | 100 m² | 5 020 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Stanislas Bresson | 191 000 € | 103 m² | 1 854 € |
| 14/03/2025 | 36 Rue Du Buisson Ardent | 144 900 € | 84 m² | 1 725 € |
| 27/02/2025 | 1 Imp Gerard D'alsace | 188 500 € | 93 m² | 2 027 € |
| 26/02/2025 | 28 Rue De La Courtine | 86 000 € | 81 m² | 1 062 € |
| 28/01/2025 | 14b Rue Des Etats Unis | 184 000 € | 111 m² | 1 658 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Du Sergent Fleurette | 136 300 € | 78 m² | 1 747 € |
| 06/12/2024 | 24 Imp Du Baillot | 128 000 € | 103 m² | 1 243 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue De La Courtine | 72 500 € | 106 m² | 684 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue Du Sapin Le Roy | 108 200 € | 78 m² | 1 387 € |
| 29/08/2024 | 25 Rue Du Blanc Pot De Camp | 159 100 € | 99 m² | 1 607 € |
| 23/08/2024 | 7 Rue Des Ecureuils | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |