69 500 €
T2
54 m²
REMIREMONT
88200
-17%
vs marché
1 287
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 500 €
Appartement T2 • 2 pièces • 54 m²
REMIREMONT (88200)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 500 €
Honoraires agence (~5,5%)
-3 623 €
Prix net vendeur
65 877 €
Frais de notaire
+6 344 €
Émoluments
1 108 €
Droits & taxes
3 886 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 844 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 844 €
Capital à emprunter
75 844 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 76 188 € | 7 929 € | 3,15% |
| 10 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 79 800 € | 11 541 € | 3,20% |
| 15 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 86 580 € | 18 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 392 €/mois | 1 188 €/mois | 94 080 € | 25 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 102 000 € | 33 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,26%
7 128 €/an
Rendement net
6,38%
après charges
Cashflow
-36 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
594 €/an
Charges copro. NR
324 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
499 €/an
GLI (2,5%)
178 €/an
Vacance locative
594 €/an
Total charges
2 339 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REMIREMONT ↗ +18.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, REMIREMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 26b Fg Du Val D Ajol | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 22/05/2025 | 5 Av Julien Meline | 171 550 € | 64 m² | 2 680 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Maucervelle | 30 000 € | 58 m² | 517 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Des Dahlias | 69 300 € | 55 m² | 1 260 € |
| 04/04/2025 | 23 Pl De Lattre Tassigny | 47 000 € | 50 m² | 940 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Du Canton | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue De La Franche Pierre | 48 600 € | 37 m² | 1 314 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Saint Antoine | 90 430 € | 60 m² | 1 507 € |
| 25/03/2025 | 1b Bd Thiers | 20 000 € | 48 m² | 417 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue De La Franche Pierre | 77 800 € | 68 m² | 1 144 € |
| 06/03/2025 | 20 Pl Jules Meline | 74 800 € | 47 m² | 1 591 € |
| 12/02/2025 | 21 Rue De Turenne Prolongee | 94 000 € | 41 m² | 2 293 € |
| 30/01/2025 | 2 Pl Kennedy | 100 700 € | 39 m² | 2 582 € |
| 30/01/2025 | 17 Rue Du Canton | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 30/01/2025 | 1 Pas Jean Bertrand | 76 000 € | 70 m² | 1 086 € |