86 000 €
T3
63 m²
REMIREMONT
88200
-3%
vs marché
1 365
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit86 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²
REMIREMONT (88200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
86 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-4 483 €
Prix net vendeur
81 517 €
Frais de notaire
+7 417 €
Émoluments
1 258 €
Droits & taxes
4 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
93 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
93 417 €
Capital à emprunter
93 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 93 828 € | 9 753 € | 3,15% |
| 10 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 98 400 € | 14 325 € | 3,20% |
| 15 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 106 740 € | 22 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 115 920 € | 31 845 € | 3,40% |
| 25 ans | 419 €/mois | 1 270 €/mois | 125 700 € | 41 625 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,67%
8 316 €/an
Rendement net
6,04%
après charges
Cashflow
-70 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
693 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
582 €/an
GLI (2,5%)
208 €/an
Vacance locative
693 €/an
Total charges
2 704 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REMIREMONT ↗ +7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, REMIREMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 REMIREMONT
|
86 000 € | 1 365 € | 63 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 26b Fg Du Val D Ajol | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 22/05/2025 | 5 Av Julien Meline | 171 550 € | 64 m² | 2 680 € |
| 17/05/2025 | 1a Bd Thiers | 148 500 € | 75 m² | 1 980 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Maucervelle | 30 000 € | 58 m² | 517 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Des Dahlias | 69 300 € | 55 m² | 1 260 € |
| 04/04/2025 | 23 Pl De Lattre Tassigny | 47 000 € | 50 m² | 940 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Du Canton | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Saint Antoine | 90 430 € | 60 m² | 1 507 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Des Lilas | 502 000 € | 75 m² | 6 693 € |
| 25/03/2025 | 1b Bd Thiers | 20 000 € | 48 m² | 417 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue De La Franche Pierre | 77 800 € | 68 m² | 1 144 € |
| 06/03/2025 | 20 Pl Jules Meline | 74 800 € | 47 m² | 1 591 € |
| 30/01/2025 | 17 Rue Du Canton | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 30/01/2025 | 1 Pas Jean Bertrand | 76 000 € | 70 m² | 1 086 € |
| 23/01/2025 | 21 Fg D Epinal | 30 000 € | 53 m² | 566 € |