276 500 €
T3
88 m²
REMIREMONT
88200
+124%
vs marché
3 142
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit276 500 €
Appartement T3 • 3 pièces • 88 m²
REMIREMONT (88200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 167 €
Prix net vendeur
263 333 €
Frais de notaire
+19 887 €
Émoluments
3 001 €
Droits & taxes
15 536 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 387 €
Capital à emprunter
296 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 543 €/mois | 10 736 €/mois | 297 612 € | 30 864 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 312 000 € | 45 252 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 338 580 € | 71 832 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 367 920 € | 101 172 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 398 400 € | 131 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,20%
11 616 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-1 073 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
73% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, REMIREMONT ↗ +7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, REMIREMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 60 Rue De La Joncherie | 80 700 € | 87 m² | 928 € |
| 13/06/2025 | 26b Fg Du Val D Ajol | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 17/05/2025 | 1a Bd Thiers | 148 500 € | 75 m² | 1 980 € |
| 15/05/2025 | 17 Fg D Epinal | 102 000 € | 87 m² | 1 172 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Du Canton | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Des Lilas | 502 000 € | 75 m² | 6 693 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue De La Franche Pierre | 77 800 € | 68 m² | 1 144 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Des Etats Unis | 109 250 € | 96 m² | 1 138 € |
| 30/01/2025 | 1 Pas Jean Bertrand | 76 000 € | 70 m² | 1 086 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Stanislas Bresson | 52 000 € | 73 m² | 712 € |
| 22/11/2024 | 16 Rue Des Rosiers | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 14/11/2024 | 1 Av Julien Meline | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 13/11/2024 | 17 Fg D Epinal | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 17/10/2024 | 11 Pl De Mesdames | 163 000 € | 84 m² | 1 940 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue Des Pretres | 169 500 € | 101 m² | 1 678 € |