115 000 €
T2
72 m²
REMIREMONT
88200
+3%
vs marché
1 597
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit115 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 72 m²
REMIREMONT (88200) • Remiremont
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-5 995 €
Prix net vendeur
109 005 €
Frais de notaire
+9 302 €
Émoluments
1 521 €
Droits & taxes
6 431 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
124 302 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
124 302 €
Capital à emprunter
124 302 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,26%
9 504 €/an
Rendement net
5,18%
après charges
Cashflow
-184 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
432 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (2,5%)
238 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 069 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REMIREMONT ↗ +18.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, REMIREMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 60 Rue De La Joncherie | 80 700 € | 87 m² | 928 € |
| 13/06/2025 | 26b Fg Du Val D Ajol | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 22/05/2025 | 5 Av Julien Meline | 171 550 € | 64 m² | 2 680 € |
| 17/05/2025 | 1a Bd Thiers | 148 500 € | 75 m² | 1 980 € |
| 15/05/2025 | 17 Fg D Epinal | 102 000 € | 87 m² | 1 172 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Maucervelle | 30 000 € | 58 m² | 517 € |
| 18/04/2025 | 1 Rue Des Dahlias | 69 300 € | 55 m² | 1 260 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Du Canton | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 28/03/2025 | 3 Rue Saint Antoine | 90 430 € | 60 m² | 1 507 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Des Lilas | 502 000 € | 75 m² | 6 693 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue De La Franche Pierre | 77 800 € | 68 m² | 1 144 € |
| 30/01/2025 | 17 Rue Du Canton | 70 000 € | 63 m² | 1 111 € |
| 30/01/2025 | 1 Pas Jean Bertrand | 76 000 € | 70 m² | 1 086 € |
| 23/01/2025 | 21 Fg D Epinal | 30 000 € | 53 m² | 566 € |
| 22/01/2025 | 49 Rue Charles De Gaulle | 69 000 € | 57 m² | 1 211 € |