239 900 €
T3
75 m²
REMIREMONT
88200
+74%
vs marché
3 199
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 900 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
REMIREMONT (88200)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 424 €
Prix net vendeur
228 476 €
Frais de notaire
+17 497 €
Émoluments
2 667 €
Droits & taxes
13 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 397 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 397 €
Capital à emprunter
257 397 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
9 900 €/an
Rendement net
2,59%
après charges
Cashflow
-943 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, REMIREMONT ↗ +2.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, REMIREMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 REMIREMONT
|
239 900 € | 3 199 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T5 ST ETIENNE LES REMIREMONT
|
243 000 € | 2 893 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 ST NABORD
|
246 010 € | 3 000 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T5 DOMMARTIN LES REMIREMONT
|
217 000 € | 2 359 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 DOMMARTIN LES REMIREMONT
|
215 412 € | 2 448 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T5 DOMMARTIN LES REMIREMONT
|
215 000 € | 2 337 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 VECOUX
|
209 900 € | 2 385 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 VECOUX
|
209 900 € | 2 385 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 VECOUX
|
209 900 € | 2 385 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST NABORD
|
205 380 € | 2 567 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 13 Rue Des Castors | 152 500 € | 79 m² | 1 930 € |
| 19/05/2025 | 12 Rue De Bechamp | 78 000 € | 75 m² | 1 040 € |
| 14/03/2025 | 36 Rue Du Buisson Ardent | 144 900 € | 84 m² | 1 725 € |
| 27/02/2025 | 1 Imp Gerard D'alsace | 188 500 € | 93 m² | 2 027 € |
| 26/02/2025 | 28 Rue De La Courtine | 86 000 € | 81 m² | 1 062 € |
| 30/12/2024 | 4 Rue Du Sergent Fleurette | 136 300 € | 78 m² | 1 747 € |
| 18/11/2024 | 5 Rue Du Sapin Le Roy | 108 200 € | 78 m² | 1 387 € |
| 12/11/2024 | 18b Rue De La Maix | 80 000 € | 73 m² | 1 096 € |
| 15/10/2024 | 6 Les Bruyeres | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |
| 01/10/2024 | 16 Imp De La Grange Belmont | 177 500 € | 60 m² | 2 958 € |
| 23/08/2024 | 7 Rue Des Ecureuils | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 14/08/2024 | 12 Rue Des Brasseries | 125 000 € | 56 m² | 2 232 € |
| 09/08/2024 | 2 Imp Engibald | 169 000 € | 67 m² | 2 522 € |
| 09/08/2024 | 2 Rue Du Buisson Ardent | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 06/08/2024 | 11 Rue Pasteur | 132 000 € | 68 m² | 1 941 € |