182 000 €
T4
87 m²
REMIREMONT
88200
+48%
vs marché
2 092
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 000 €
Appartement T4 • 4 pièces • 87 m²
REMIREMONT (88200)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 667 €
Prix net vendeur
173 333 €
Frais de notaire
+13 714 €
Émoluments
2 138 €
Droits & taxes
10 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 714 €
Capital à emprunter
195 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 898 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,31%
11 484 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-489 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, REMIREMONT ↘ -5.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 4 pièces, REMIREMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 REMIREMONT
|
162 000 € | 1 906 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 60 Rue De La Joncherie | 80 700 € | 87 m² | 928 € |
| 13/06/2025 | 26b Fg Du Val D Ajol | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 17/05/2025 | 1a Bd Thiers | 148 500 € | 75 m² | 1 980 € |
| 15/05/2025 | 17 Fg D Epinal | 102 000 € | 87 m² | 1 172 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue Du Canton | 105 000 € | 70 m² | 1 500 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Des Lilas | 502 000 € | 75 m² | 6 693 € |
| 25/03/2025 | 15 Rue De La Franche Pierre | 77 800 € | 68 m² | 1 144 € |
| 24/03/2025 | 1 Rue Des Etats Unis | 109 250 € | 96 m² | 1 138 € |
| 30/01/2025 | 1 Pas Jean Bertrand | 76 000 € | 70 m² | 1 086 € |
| 29/11/2024 | 3 Rue Stanislas Bresson | 52 000 € | 73 m² | 712 € |
| 22/11/2024 | 16 Rue Des Rosiers | 190 000 € | 87 m² | 2 184 € |
| 14/11/2024 | 1 Av Julien Meline | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 13/11/2024 | 17 Fg D Epinal | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 17/10/2024 | 11 Pl De Mesdames | 163 000 € | 84 m² | 1 940 € |
| 15/10/2024 | 4 Rue Des Pretres | 169 500 € | 101 m² | 1 678 € |