129 000 €
Bien
116 m²
REMIREMONT
88200
N/A
vs marché
1 112
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 000 €
Local commercial • 116 m²
REMIREMONT (88200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 143 €
Prix net vendeur
122 857 €
Frais de notaire
+10 252 €
Émoluments
1 654 €
Droits & taxes
7 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 252 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 252 €
Capital à emprunter
139 252 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,87%
15 312 €/an
Rendement net
7,51%
après charges
Cashflow
+63 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 5 Rue De La Courtine | 43 000 € | 106 m² | 406 € |
| 28/03/2025 | 15 Rue Stanislas Bresson | 191 000 € | 103 m² | 1 854 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Stanislas Bresson | 502 000 € | 100 m² | 5 020 € |
| 26/03/2025 | 11 Imp Gerard D'alsace | 140 000 € | 127 m² | 1 102 € |
| 27/02/2025 | 1 Imp Gerard D'alsace | 188 500 € | 93 m² | 2 027 € |
| 28/01/2025 | 14b Rue Des Etats Unis | 184 000 € | 111 m² | 1 658 € |
| 06/12/2024 | 24 Imp Du Baillot | 128 000 € | 103 m² | 1 243 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue De La Courtine | 72 500 € | 106 m² | 684 € |
| 29/08/2024 | 25 Rue Du Blanc Pot De Camp | 159 100 € | 99 m² | 1 607 € |
| 06/08/2024 | 1 Rue Du Capitaine Poirot | 126 000 € | 100 m² | 1 260 € |
| 06/08/2024 | 3 Imp Engibald | 235 250 € | 111 m² | 2 119 € |
| 26/07/2024 | 2 Rue Des Freres Bexon | 186 000 € | 92 m² | 2 022 € |
| 28/06/2024 | 25 Rue Du General Leclerc | 101 000 € | 99 m² | 1 020 € |
| 18/06/2024 | 1 Le Haut Patu | 276 300 € | 95 m² | 2 908 € |
| 31/05/2024 | 14 Rue Du Buisson Ardent | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |