796 900 €
Immeuble
105 m²
REMOLLON
05190
N/A
vs marché
7 590
€/m²
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Créer un compte gratuit796 900 €
Chalet • 4 pièces • 105 m²
REMOLLON (05190)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
796 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-37 948 €
Prix net vendeur
758 952 €
Frais de notaire
+53 881 €
Émoluments
7 753 €
Droits & taxes
44 778 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
850 781 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
850 781 €
Capital à emprunter
850 781 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 169 €/mois | 30 815 €/mois | 854 196 € | 88 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 465 €/mois | 22 621 €/mois | 895 800 € | 130 098 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 399 €/mois | 16 361 €/mois | 971 820 € | 206 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 402 €/mois | 13 339 €/mois | 1 056 480 € | 290 778 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 813 €/mois | 11 555 €/mois | 1 143 900 € | 378 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,74%
13 860 €/an
Rendement net
1,10%
après charges
Cashflow
-4 203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5066 Rue Du General Colomb | 98 000 € | 98 m² | 1 000 € |
| 15/07/2024 | 9 Rue Des Cerisiers | 145 000 € | 124 m² | 1 169 € |
| 15/07/2024 | 5000 Conit Besson | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 27/06/2024 | 5158 Rte Des Demoiselles Coiffees | 156 000 € | 100 m² | 1 560 € |
| 21/02/2024 | 5000 Chem Des Means | 263 800 € | 92 m² | 2 867 € |