347 325 €
Bien
115 m²
REMOUILLE
44140
N/A
vs marché
3 020
€/m²
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Créer un compte gratuit347 325 €
Bien • 6 pièces • 115 m²
TRAVAUX
REMOUILLE (44140)
Piscine
Jardin
Garage
Maison familiale de 2010 offrant une vie de plain-pied d'environ 115 m² habitables, Pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², Suite parentale en rez-de-chaussée avec salle d'eau priv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
347 325 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 539 €
Prix net vendeur
330 786 €
Frais de notaire
+24 514 €
Émoluments
3 648 €
Droits & taxes
19 516 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
371 839 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
371 839 €
Capital à emprunter
371 839 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 445 €/mois | 13 470 €/mois | 373 380 € | 38 725 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 262 €/mois | 9 885 €/mois | 391 440 € | 56 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 360 €/mois | 7 152 €/mois | 424 800 € | 90 145 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 924 €/mois | 5 830 €/mois | 461 760 € | 127 105 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 499 800 € | 165 145 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,37%
15 180 €/an
Rendement net
2,76%
après charges
Cashflow
-1 311 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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