120 750 €
T2
68 m²
REMOULINS
30210
-43%
vs marché
1 776
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 750 €
Appartement T2 • 2 pièces • 68 m²
REMOULINS (30210)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 750 €
Honoraires agence (~5,5%)
-6 295 €
Prix net vendeur
114 455 €
Frais de notaire
+9 676 €
Émoluments
1 574 €
Droits & taxes
6 752 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 426 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 426 €
Capital à emprunter
130 426 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 130 956 € | 13 573 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 137 280 € | 19 897 € | 3,20% |
| 15 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 149 040 € | 31 657 € | 3,30% |
| 20 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 162 000 € | 44 617 € | 3,40% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 58 117 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,43%
8 976 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REMOULINS ↗ +50.2% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, REMOULINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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9 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 16 Rue De L Ancien Pont | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 19/12/2024 | 30 Rte De Bagnols | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 14/11/2024 | 6b Av Du Pont Du Gard | 107 635 € | 54 m² | 1 993 € |
| 11/12/2023 | 16 Rue Neuve | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 10/10/2023 | 4 Av Geoffroy Perret | 345 000 € | 72 m² | 4 792 € |
| 08/09/2023 | 7 Rue Neuve | 251 150 € | 65 m² | 3 864 € |
| 20/06/2023 | 63 Av Geoffroy Perret | 96 000 € | 50 m² | 1 920 € |
| 09/06/2023 | 8 Av Geoffroy Perret | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |
| 06/06/2023 | 8 Av Geoffroy Perret | 128 000 € | 73 m² | 1 753 € |