139 000 €
T3
91 m²
REMOULINS
30210
-42%
vs marché
1 527
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 91 m²
REMOULINS (30210) • Remoulins
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 619 €
Prix net vendeur
132 381 €
Frais de notaire
+10 905 €
Émoluments
1 745 €
Droits & taxes
7 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 905 €
Capital à emprunter
149 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,64%
12 012 €/an
Rendement net
5,44%
après charges
Cashflow
-189 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
41% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, REMOULINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 16 Rue De L Ancien Pont | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 28/03/2025 | 10 Gr Grand Rue | 653 900 € | 90 m² | 7 266 € |
| 20/02/2025 | 4 Av Geoffroy Perret | 125 000 € | 92 m² | 1 359 € |
| 19/12/2024 | 30 Rte De Bagnols | 210 000 € | 82 m² | 2 561 € |
| 19/12/2023 | 2 Rue De La Cournilhe | 666 500 € | 104 m² | 6 409 € |
| 10/10/2023 | 4 Av Geoffroy Perret | 345 000 € | 72 m² | 4 792 € |
| 22/08/2023 | 50 Rte De Bagnols | 315 000 € | 102 m² | 3 088 € |
| 06/06/2023 | 8 Av Geoffroy Perret | 128 000 € | 73 m² | 1 753 € |