135 000 €
T3
55 m²
REMOULINS
30210
-7%
vs marché
2 455
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit135 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 55 m²
REMOULINS (30210) • Remoulins
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
135 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 038 €
Prix net vendeur
127 962 €
Frais de notaire
+10 602 €
Émoluments
1 703 €
Droits & taxes
7 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
145 602 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
145 602 €
Capital à emprunter
145 602 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,38%
7 260 €/an
Rendement net
3,35%
après charges
Cashflow
-438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pDynamique marché
Appartement 3 pièces, REMOULINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
11 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 16 Rue De L Ancien Pont | 60 000 € | 72 m² | 833 € |
| 16/12/2024 | 2b Rue D Avignon | 175 700 € | 44 m² | 3 993 € |
| 14/11/2024 | 6b Av Du Pont Du Gard | 107 635 € | 54 m² | 1 993 € |
| 12/04/2024 | 11 Av Geoffroy Perret | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 11/12/2023 | 16 Rue Neuve | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 10/10/2023 | 4 Av Geoffroy Perret | 345 000 € | 72 m² | 4 792 € |
| 08/09/2023 | 7 Rue Neuve | 251 150 € | 65 m² | 3 864 € |
| 28/08/2023 | 30 Rte De Bagnols | 55 145 € | 41 m² | 1 345 € |
| 20/06/2023 | 63 Av Geoffroy Perret | 96 000 € | 50 m² | 1 920 € |
| 09/06/2023 | 8 Av Geoffroy Perret | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |
| 06/06/2023 | 8 Av Geoffroy Perret | 128 000 € | 73 m² | 1 753 € |