105 000 €
T2
32 m²
REMOULINS
30210
+6%
vs marché
3 281
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit105 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 32 m²
REMOULINS (30210) • Remoulins
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 943 €
Prix net vendeur
99 057 €
Frais de notaire
+8 620 €
Émoluments
1 426 €
Droits & taxes
5 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 620 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 620 €
Capital à emprunter
113 620 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 358 €/mois | 4 115 €/mois | 114 072 € | 11 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 997 €/mois | 3 021 €/mois | 119 640 € | 17 382 € | 3,20% |
| 15 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 129 780 € | 27 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 509 €/mois | 1 542 €/mois | 152 700 € | 50 442 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,02%
4 224 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-426 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
58% plus cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REMOULINS ↗ +50.2% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, REMOULINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 30 Av Geoffroy Perret | 70 000 € | 32 m² | 2 188 € |
| 15/04/2025 | 47 Av Du Pont Du Gard | 38 000 € | 30 m² | 1 267 € |
| 30/01/2025 | 47 Av Du Pont Du Gard | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |
| 16/12/2024 | 2b Rue D Avignon | 175 700 € | 44 m² | 3 993 € |
| 09/12/2024 | 47 Av Du Pont Du Gard | 109 500 € | 30 m² | 3 650 € |
| 14/10/2024 | 47 Av Du Pont Du Gard | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 27/06/2024 | 47 Av Du Pont Du Gard | 54 500 € | 34 m² | 1 603 € |
| 30/05/2024 | 47 Av Du Pont Du Gard | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 12/04/2024 | 11 Av Geoffroy Perret | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 18/03/2024 | 47 Av Du Pont Du Gard | 116 500 € | 30 m² | 3 883 € |
| 22/09/2023 | 5842 Rabasse | 118 500 € | 26 m² | 4 558 € |
| 28/08/2023 | 30 Rte De Bagnols | 55 145 € | 41 m² | 1 345 € |
| 27/07/2023 | 47 Av Du Pont Du Gard | 50 000 € | 34 m² | 1 471 € |
| 06/07/2023 | 5842 Rabasse | 28 500 € | 26 m² | 1 096 € |
| 20/06/2023 | 63 Av Geoffroy Perret | 96 000 € | 50 m² | 1 920 € |