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Créer un compte gratuitPropriété • 4 pièces • 95 m²
Villa rénovée avec piscine et vue dégagée, proche du Pont du GarÀ proximité du Pont du Gard, entre Uzès et Avignon, au cœur d'un village avec commerces, cette villa des années 2000...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 36 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 091 €/mois | 9 367 €/mois | 370 920 € | 53 836 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 236 €/mois | 6 776 €/mois | 402 480 € | 85 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 437 520 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 579 €/mois | 4 785 €/mois | 473 700 € | 156 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 38 Rue Jules Raimu | 207 800 € | 102 m² | 2 037 € |
| 11/04/2025 | 10 Rue De L'ancienne Mairie | 77 600 € | 95 m² | 817 € |
| 10/02/2025 | 2 Rue De La Salvetat | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 25/10/2024 | 15 Rue D Avignon | 85 981 € | 90 m² | 955 € |
| 24/10/2024 | 5324 Rue De L'ancienne Mairie | 99 000 € | 85 m² | 1 165 € |
| 29/08/2024 | 19 Rue De Baudran | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 21/05/2024 | 19 Gr Grand Rue | 70 000 € | 80 m² | 875 € |
| 01/03/2024 | 76 Rue Cezanne | 284 997 € | 98 m² | 2 908 € |
| 14/12/2023 | 23 Av Geoffroy Perret | 55 000 € | 80 m² | 688 € |
| 28/11/2023 | 11 Rue Du 19 Mars 1962 | 350 784 € | 85 m² | 4 127 € |
| 12/10/2023 | 11ter Che Du Salin | 244 950 € | 91 m² | 2 692 € |
| 26/05/2023 | 11 Rue Des Cerisiers | 185 000 € | 75 m² | 2 467 € |