395 000 €
T5
130 m²
REMOULINS
30210
+34%
vs marché
3 038
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit395 000 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
REMOULINS (30210) • Remoulins
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
395 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-17 010 €
Prix net vendeur
377 990 €
Frais de notaire
+27 751 €
Émoluments
4 100 €
Droits & taxes
22 301 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 751 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 751 €
Capital à emprunter
422 751 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 053 €/mois | 15 312 €/mois | 424 452 € | 43 977 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 709 €/mois | 11 239 €/mois | 445 080 € | 64 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 482 940 € | 102 465 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 524 880 € | 144 405 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 895 €/mois | 5 742 €/mois | 568 500 € | 188 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
17 160 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 495 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, REMOULINS ↗ +17.9% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, REMOULINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 REMOULINS
|
395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 REMOULINS
|
395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T5 REMOULINS
|
395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 REMOULINS
|
395 000 € | 3 038 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTILLON DU GARD
|
399 000 € | 3 046 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTILLON DU GARD
|
399 000 € | 3 046 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTILLON DU GARD
|
399 000 € | 3 046 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTILLON DU GARD
|
399 900 € | 3 030 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T5 CABRIERES
|
389 500 € | 2 996 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CABRIERES
|
389 500 € | 2 996 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTILLON DU GARD
|
409 000 € | 3 122 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTILLON DU GARD
|
409 000 € | 3 122 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T6 LEDENON
|
378 000 € | 2 363 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 LEDENON
|
378 000 € | 2 363 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 VERS PONT DU GARD
|
420 000 € | 3 231 € | 130 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 4 Pl De La Gare | 440 080 € | 141 m² | 3 121 € |
| 12/02/2025 | 17 Rue St Martin | 231 000 € | 132 m² | 1 750 € |
| 23/09/2024 | 2 Imp Des Pins | 235 300 € | 120 m² | 1 961 € |
| 18/03/2024 | 5681 Rue Du 19 Mars 1962 | 315 600 € | 148 m² | 2 132 € |
| 28/11/2023 | 1b Rue Des Trois Aveugles | 280 000 € | 146 m² | 1 918 € |
| 28/04/2023 | 3 Rue Du Bari | 78 000 € | 145 m² | 538 € |