69 000 €
T2
43 m²
REMOULINS
30210
-48%
vs marché
1 605
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit69 000 €
Appartement T2 • 2 pièces • 43 m²
REMOULINS (30210)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
69 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-3 906 €
Prix net vendeur
65 094 €
Frais de notaire
+6 290 €
Émoluments
1 100 €
Droits & taxes
3 840 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
75 290 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
75 290 €
Capital à emprunter
75 290 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 75 600 € | 7 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 79 320 € | 11 559 € | 3,20% |
| 15 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 86 040 € | 18 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 93 600 € | 25 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 337 €/mois | 1 021 €/mois | 101 100 € | 33 339 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,23%
5 676 €/an
Rendement net
5,08%
après charges
Cashflow
-116 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
473 €/an
Charges copro. NR
258 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
397 €/an
GLI (2,5%)
142 €/an
Vacance locative
473 €/an
Total charges
1 893 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% moins cher
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, REMOULINS ↗ +50.2% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 2 pièces, REMOULINS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 REMOULINS
|
69 000 € | 1 605 € | 43 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 30 Av Geoffroy Perret | 70 000 € | 32 m² | 2 188 € |
| 15/04/2025 | 47 Av Du Pont Du Gard | 38 000 € | 30 m² | 1 267 € |
| 30/01/2025 | 47 Av Du Pont Du Gard | 130 000 € | 33 m² | 3 939 € |
| 16/12/2024 | 2b Rue D Avignon | 175 700 € | 44 m² | 3 993 € |
| 09/12/2024 | 47 Av Du Pont Du Gard | 109 500 € | 30 m² | 3 650 € |
| 14/11/2024 | 6b Av Du Pont Du Gard | 107 635 € | 54 m² | 1 993 € |
| 14/10/2024 | 47 Av Du Pont Du Gard | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 27/06/2024 | 47 Av Du Pont Du Gard | 54 500 € | 34 m² | 1 603 € |
| 30/05/2024 | 47 Av Du Pont Du Gard | 125 000 € | 30 m² | 4 167 € |
| 12/04/2024 | 11 Av Geoffroy Perret | 160 000 € | 41 m² | 3 902 € |
| 18/03/2024 | 47 Av Du Pont Du Gard | 116 500 € | 30 m² | 3 883 € |
| 11/12/2023 | 16 Rue Neuve | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 22/09/2023 | 5842 Rabasse | 118 500 € | 26 m² | 4 558 € |
| 28/08/2023 | 30 Rte De Bagnols | 55 145 € | 41 m² | 1 345 € |
| 27/07/2023 | 47 Av Du Pont Du Gard | 50 000 € | 34 m² | 1 471 € |